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                                          農村土地出租合同范本

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                                          更新時間:2015-04-28

                                          農村土地出租合同范本

                                          出租方:___________(以下簡稱甲方)

                                          承租方:___________(以下簡稱乙方)

                                          根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

                                          一、土地的面積、位置

                                          甲方自愿將位于 面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

                                          二、土地用途及承租形式

                                          1.土地用途: 。

                                          2.承租形式: 。

                                          三、土地的承租經營期限

                                          該地承租經營期限為 年,自 年至 年。

                                          四、 承租金及交付方式

                                          1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,承租金每年共計人民幣___________元。

                                          2. 每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。

                                          五、甲乙雙方的權利和義務

                                          (一)甲方的權利和義務

                                          1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

                                          2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

                                          3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

                                          (二)乙方的權利和義務

                                          1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。

                                          2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

                                          3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

                                          六、合同的轉租

                                          在本合同有效期內,乙方未經過甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉包給第三方,否則甲方可以不經乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔。

                                          七、合同的變更和解除

                                          1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

                                          2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

                                          3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數向甲方交納未支付的租金。甲方根據乙方農作物的實際生長情況,按照相關的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。

                                          八、違約責任

                                          1.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

                                          2.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

                                          九、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

                                          十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

                                          十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

                                          出租方:(簽字)_____________

                                          承租方:(簽字)_____________

                                          律師見證:

                                          簽約日期:_______年___月___日

                                          簽約地點:______________________

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