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                                          2020農村亂占耕地建房最新規定:這8類情形要依法處罰!

                                          2020年07月31日 13:55 來源:自然資源部網站

                                          為遏制農村亂占耕地建房行為,近日,自然資源部、農業農村部印發關于保障農村村民住宅建設合理用地的通知自然資發〔2020〕128號。根據通知了解,農村亂占耕地建房有了最新規定,這8類亂占耕地建房情形要依法處罰。

                                          哪8類亂占耕地建房情形要依法處罰?

                                          1、一是不準占用永久基本農田建房

                                          土地管理法》規定,國家實行永久基本農田保護制度,永久基本農田經依法劃定后,任何單位和個人不得擅自占用或者改變用途,農村村民建住宅亦不得占用永久基本農田。為此,通知明確“不準占用永久基本農田建房”,并將其擺在8類亂占耕地建房情形的首位,以突出不準亂占耕地特別是永久基本農田建房的總要求。

                                          2、二是不準強占多占耕地建房

                                          土地管理法》規定,超過批準的數量占地建房,多占的土地以非法占用土地論處。強占耕地建房行為未經合法審批,多占耕地建房行為超出了合法批準的面積,均應明令禁止。

                                          3、三是不準買賣、流轉耕地違法建房

                                          《土地管理法》規定,國家實行用途管制制度。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地用于建房等非農業建設。以買賣、流轉耕地等方式建房,改變了耕地的農用地性質,應明令禁止。

                                          4、四是不準在承包耕地上違法建房

                                          《土地管理法》《土地承包法》規定,承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務,未經依法批準不得將承包地用于非農業建設。因此,《通知》明確不準在承包耕地上違法建房。 

                                          5、五是不準巧立名目違法占用耕地建房

                                          “鄉村振興”、“美麗鄉村”、“新農村建設”、“設施農業”、異地扶貧、移民搬遷等涉及非農業建設的,均須依法辦理用地審批手續?!锻ㄖ丰槍@些情況作出禁止性的規定,旨在防止再出現以各種名義未經批準占用耕地搞休閑、旅游、養老等非農業產業。 

                                          6、六是不準違反“一戶一宅”規定占用耕地建房

                                          《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民出賣、出租、贈予住宅后,再申請宅基地的,不予批準。違反“一戶一宅”規定占用耕地建房,應明令禁止。

                                          7、七是不準非法出售占用耕地建的房屋

                                          違法占用農民集體所有的土地特別是耕地建的房屋屬于違法建筑,相關買賣行為不受法律保護,不能辦理不動產登記。因此,應予以禁止。

                                          8、八是不準違法審批占用耕地建房

                                          農用地轉用手續等用地審批須由有權機關依照法定權限及法定程序作出。單位或者個人非法批準占地建房的,批準文件無效。

                                          需要注意的是,《通知》規定了不準亂占耕地建房的8種情形,并不意味著沒有列入的行為就是允許的。對“八不準”未涵蓋的其他農村亂占耕地行為,也要依法依規予以嚴厲打擊。

                                          >>推薦閱讀:注意!亂占耕地建房整治對8類問題“零容忍”

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