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                                          最全土地權屬爭議調查處理方法!

                                          2020年10月23日 14:10 來源:土流網

                                          如果不懂法律法規,又因為土地權屬問題引起一定的糾紛,那么對個人來說會造成一些危害和損失。只有懂法,才會在處理此類事情時對自己有利。速看!最全土地權屬爭議調查處理方法!

                                          土地權屬爭議調查處理方法-攝圖網

                                          最全土地權屬爭議調查處理辦法

                                          第一條:為依法、公正、合理、及時地做好土地權屬爭議的調查處理工作。保護好當事人的合法權益,維護關于土地的社會主義公有制。根據《中華人民共和國土地管理法》,制定本辦法。

                                          第二條:本辦法稱土地權屬爭議,指的是土地所有權或者使用權的歸屬爭議。

                                          第三條:調查處理土地權屬爭議,必須要以法律法規和土地管理的規章制度為依據。要從實際出發、實事求是、尊重歷史、面對現實。

                                          第四條:各縣級以上的國土資源行政主管部門負責土地權屬爭議案件的調查和調解工作,對需要依照法律作出處理決定的,擬定好處理意見,同時上報同級人民政府作出相應處理決定。各縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門的機構或者專門的有關人員負責辦理土地權屬爭議案件相關事宜。

                                          第五條:在個人之間、個人和單位之間、單位和單位之間發生的土地權屬爭議案件,由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門負責調查處理。

                                          上述規定的個人之間、個人和單位之間發生的土地權屬爭議案件,可以根據當事人的申請,由相應的鄉級人民政府受理和辦理。

                                          第六條:關于設區的市、自治州國土資源行政主管部門調查處理下列土地權屬爭議案件:

                                          1、關于跨縣級行政區域的。

                                          2、同級的人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或有相關部門轉送的。

                                          第七條:關于各省、自治區、直轄市國土資源行政主管部門調查處理下列土地權屬爭議案件:

                                          1、跨設區的市、自治州行政區域的。

                                          2、爭議的一方是中央國家機關或者其直屬單位,并且涉及到的土地面積較大的。

                                          3、爭議的一方為軍隊,并且涉及到的土地面積較大的。

                                          4、在本行政區域內影響較大的。

                                          5、同級的人民政府、國土資源部交辦或相關部門轉送的。

                                          第八條:關于國土資源部調查處理下列土地權屬爭議案件:

                                          1、國務院交辦的。

                                          2、在全國的范圍內影響重大的。

                                          第九條:當事人發生了土地權屬爭議,經過雙方協商不能夠解決的,便可以依法向縣級以上的人民政府或者鄉級的人民政府提出申請處理處理申請,同時也可以依照上述的本辦法第五、第六、第七、第八條的規定,向相關的國土資源行政主管部門提出調查處理申請。

                                          第十條:關于申請調查處理土地權屬爭議的,要符合下列2個條件:

                                          1、申請人與爭議的土地要有直接的利害關系。

                                          2、必須要有明確的請求處理對象、具體的處理請求和有關的事實根據。

                                          第十一條:當事人申請調查處理土地權屬爭議時,要提交書面申請書和相關的證據材料,并且按照被申請的人數提交副本。

                                          關于申請書應載明以下3個事項:

                                          1、申請人和被申請人的真實姓名或名稱、地址、郵政編碼、法定的代表人姓名與職務。

                                          2、要請求的事實、事項和正當理由。

                                          3、證人的真實姓名、工作單位、家庭住址和郵政編碼。

                                          第十二條:當事人可以委托相關代理人代為申請土地權屬爭議的調查處理。有委托代理人申請的,要提交授權委托書,授權委托書必須要寫明委托的事項事由和權限。

                                          第十三條:對于申請人提出的土地權屬爭議調查處理的申請,國土資源行政主管部門要依照本辦法第十條的規定進行嚴格審查,并在收到申請書之日起的7個工作日內提出是否受理的意見。

                                          該部門認為應當受理的,就要決定受理之日起的5個工作日內將申請書副本發送給被申請人。被申請人要在接收到申請書副本之日起的30日內提交答辯書和相關的證據材料。逾期還沒有提交答辯書的,不影響此案件的處理。

                                          該部門認為不應當受理的,就要及時擬定不予受理的建議書,上報同級人民政府作出不予受理的決定。

                                          這里要說的是,當事人對該部門不予受理的決定感到不服的,可以依照法律申請行政復議或者提起行政訴訟。

                                          同級的人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者相關部門轉辦的土地權屬爭議案件,按照本條的有關規定進行審查處理。

                                          第十四條:下列5類案件將不作為土地權屬爭議案件受理:

                                          1、土地侵權的案件。

                                          2、行政區域邊界爭議的案件。

                                          3、土地違法的案件。

                                          4、農村土地承包經營權爭議的案件。

                                          5、其他不作為、不屬于土地權屬爭議的案件。

                                          第十五條:國土資源行政主管部門在決定受理后,要及時指定承辦人,對當事人爭議的事實進行核實調查。

                                          第十六條:承辦人與土地權屬爭議案件有相關利害關系的,應當申請回避。如果當事人認為承辦人與土地權屬爭議案件有相關利害關系的,有權請求該承辦人回避。承辦人是否要回避,將由受理案件的國土資源行政主管部門最終決定。

                                          第十七條:承辦人在調查處理土地權屬爭議案件的過程中,可以向有關的單位或個人調查取證。被調查的單位或個人應當協助,并且要如實的提供有關證明材料。

                                          第十八條:在調查處理土地權屬爭議案件的過程中,國土資源行政主管部門認為有必要對爭議的土地進行實地核實調查的,要通知當事人和有關的人員到達現場。必要的時時候,可以邀請有關部門派人來協助調查。

                                          第十九條:土地權屬爭議雙方當事人應當對各自提出的事實和理由負有舉證的責任,要及時主動向負責調查處理的國土資源行政主管部門提供有關的證據材料。

                                          第二十條:國土資源行政主管部門在調查處理爭議案件時,要核實審查雙方當事人提供的下列5中證據材料:

                                          1、關于人民政府頒發的確定土地權屬的憑證。

                                          2、關于人民政府或主管部門同意批準征收、劃撥、出讓土地或者以其它的方式同意批準使用土地的文件。

                                          3、關于爭議雙方當事人依法達成的書面協議。

                                          4、關于人民政府或司法機關處理爭議的相關文件或者圖片。

                                          5、關于其他的有關證明文件。

                                          第二十一條:對于當事人提供的證據材料,國土資源行政主管部門要嚴格查證屬實,方可作為認定事實的根據。

                                          第二十二條:在土地所有權和土地使用權爭議案件解決前,任何的一方不能改變土地利用的現狀。

                                          第二十三條:國土資源行政主管部門對于受理的土地權屬爭議案件,必須在查清事實、分清權屬關系的基礎上先行來調解,目的是促使當事人以協商的方式最終達成協議。

                                          調解要堅持雙方自愿、方式合法的原則。

                                          第二十四條:調解并達成協議的,要制作調解書。調解書應當載明以下3項內容:

                                          1、當事人真實的姓名或名稱、法定代表人真實的姓名和職務。

                                          2、土地權屬爭議的主要事實。

                                          3、協議內容和其他的有關事項。

                                          第二十五條:調解書必須要經過雙方當事人的簽名或者蓋章,再由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后才能生效。

                                          要注意的是,生效的調解書是具有法律效力的,生效的這份調解書是土地登記的依據。

                                          第二十六條:國土資源行政主管部門要在調解書生效之日起的15日內,按照民事訴訟法的有關規定,將調解書送達給當事人,并且同時抄報給上一級的國土資源行政主管部門。

                                          第二十七條:調解最后沒有達成協議的,國土資源行政主管理部門要及時提出調查處理的意見,上報同級人民政府后作出處理決定。

                                          第二十八條:國土資源行政主管部門應在自受理土地權屬爭議案件之日起的6個月內提出調查的處理意見。因為情況復雜而在規定的時間內不能夠提出相關調查處理意見的,經過該國土資源行政主管部門的主要負責人同意批準,便可以適當延長時間。

                                          第二十九條:調查處理意見要包括以下4項內容:

                                          1、當事人的真實姓名或名稱、地址、法定代表人的真實姓名和職務。

                                          2、土地權屬爭議的事實、理由及要求。

                                          3、關于認定的事實和適用的法律法規等依據。

                                          4、關于擬定的處理結論。

                                          第三十條:在國土資源行政主管部門提出調查處理意見之后,要在5個工作日內報送給同級的人民政府,最后由人民政府下達處理決定。

                                          要注意的是,國土資源行政主管部門的調查處理意見在報同級人民政府的同時,要抄報給上一級的國土資源行政主管部門。

                                          第三十一條:如果當事人對人民政府作出的處理決定感到不服的,可以依照法律規定申請行政復議或提起行政訴訟。

                                          要注意的是,在規定的時間內,當事人既不申請行政復議也不提起行政訴訟的,處理決定即發生法律效力。

                                          這里還要注意的是,生效后的處理決定是土地登記的依據。

                                          第三十二條:在土地權屬爭議案件調查處理過程中,國土資源行政主管部門的工作人員若因玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊而構成犯罪的,會依法追究其刑事責任。如果不構成犯罪的,由其所在的單位或者其上級機關依法給予相關的行政處分。

                                          第三十三條:鄉級人民政府處理土地權屬爭議案件的,請參照本辦法來執行。

                                          第三十四條:調查處理土地權屬爭議案件的文書格式,經由國土資源部統一來制定。

                                          第三十五條:調查處理土地權屬爭議案件的費用,依照國家的有關規定執行。

                                          第三十六條:本辦法自2003年3月1日起實行。同時,1995年12月18日原國家土地管理局發布的《土地權屬爭議處理暫行辦法》廢止。

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