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                                          2021年農村一戶一宅基地最新政策:一戶多宅會被強拆嗎?

                                          2021年03月30日 17:45 來源:土流網

                                          近幾年,隨著鄉村振興的推進,也發現了農村宅基地濫用問題。因此,國家也開始對農村宅基地實行全面監管起來,在2020年的時候農業農村部也下發了進一步加強農村宅基地管理通知。其中就規定了需要嚴格落實“一戶一宅”規定,那2021年農村一戶一宅基地最新政策是怎樣的?一戶多宅會被強拆嗎?

                                          2021年農村一戶一宅基地最新政策-攝圖網

                                          一、一戶一宅是什么意思?

                                          一戶一宅即一戶只能有一處宅基地,且在此建房。

                                          1.“一戶”可以是一個人,也可以是多個人,通常是以公安部門印發的戶口簿為準,如果戶口簿上登記的是一家四口人,那么這一家四口人就作為一戶,該戶只能申請一處宅基地。

                                          2.“一宅”是指一處宅基地,村民一戶在本村只能擁有一塊集體建設用地。

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                                          二、2021年農村一戶一宅基地最新政策

                                          (一)國家有關農村一戶一宅基地政策

                                          1.農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。

                                          2.對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題,要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

                                          (二)地方有關農村一戶一宅基地政策

                                          1.廣州一戶一宅基地政策

                                          (1.1)“一戶”的認定:夫妻與未達到法定婚齡子女同住的為一戶;有兄弟姐妹的,其中一人應與其父母為一戶,其余兄弟姐妹達到法定婚齡或結婚后可申請分戶;是獨生子女的,結婚后可以繼續與父母為一戶,也可單獨立戶;離異后無房一方再婚且配偶無房的可為一戶。

                                          (1.2)“一宅”的認定:由村(居)民自行向村委會(村集體經濟組織)申報,經村委會(村集體經濟組織)組織公示后無異議的,由村委會(村集體經濟組織)出具意見,并報鎮人民政府或街道辦事處(以下簡稱鎮街)審核確認。各區人民政府按照“以成員認定、以戶取得”的原則,進一步完善以戶為單位取得宅基地分配資格的具體條件和認定規則,不以戶籍分戶登記作為宅基地分配的前置條件。

                                          2.河南一戶一宅基地政策

                                          2019年6月10日,省自然資源廳與省農業農村廳聯合發出針對部分地區宅基地無序擴張、“一戶多宅”“沿路跑”、閑置和粗放利用等問題,進一步規范管理。通知要求,縣、鄉級政府要加強對農村各項建設的規劃許可和宅基地審批管理,對不符合村莊規劃、“一戶一宅”規定、宅基地用地標準的,一律不得批準農村宅基地。在自然保護區內,不得新規劃和審批宅基地。

                                          (三)一戶一宅基地政策多少平方

                                          據了解,每個省、自治區、直轄市都有其當地的規定標準,常見情況有以下三種:

                                          1.重慶某地區:市區范圍內村民宅基地標準為每人二十至二十五十五平方米,其 他區縣(自治縣、市)范圍內村民宅基地標準為每人二十至三十平方米,三人以下戶按3人計算,四人戶按4人計算,五人以上戶按5人計算。

                                          2.山西:平原地區人均耕地在1畝以下的,每戶不能超過133平方米;人均耕地在1畝以上的,平川不超過每戶兩百平方米;山區薄地不超過每戶266平方米。

                                          4.四川:農村村民修建住宅,按照20—30m2/人的標準修建,戶人數超過4人的按4人計算。

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                                          二、一戶多宅會被強拆嗎?

                                          法律規定,農村居民宅基地,必須一戶一宅,一戶多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。若一戶多宅不合法就不會被強拆,合法的一戶多宅一般都不會進行強拆,如果合法的宅基地被強拆嗎,是可以起訴的。一戶多宅在什么情況下合法?

                                          1.因繼承原因導致“一戶多宅”且宅基地使用面積沒有超過標準的屬于合法。另外因合法繼承產生的“一戶多宅”村民可以以轉讓或者出賣等方式給同村確實宅基地的人。

                                          2.子女具備分戶條件,并且在其它的地方建房的,可以通過辦理分戶來合法化。

                                          3.有時候村民已經達到了分戶建房條件,但是由于當地宅基地資源缺少等原因而導致遲遲沒有批下來,可以選擇同村的村集體經濟組織成員進行買賣獲得宅基地。這種情況下形成的“一戶多宅”受法律保護。

                                          總之,未來國家針對農村宅基地會管控的越來越嚴格,因此一戶一宅政策也將會落實到各個地區。

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