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                                          2017最新版土地流轉合同范本

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                                          更新時間:2017-03-10

                                          甲方(流出方):__________________________

                                          乙方(流入方):__________________________

                                          雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。

                                          一、流轉標的

                                          甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

                                          二、流轉土地方式、用途

                                          甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

                                          乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產,合同雙方約定______________________________________________________。

                                          三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

                                          雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

                                          四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

                                          甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位于__________。

                                          五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

                                          (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝,合計________元流轉價款支付給甲方。

                                          六、土地交付、收回的時間與方式

                                          甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

                                          交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人?___________________予以監證。

                                          七、甲方的權利和義務

                                          (一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

                                          (二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,?合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

                                          (三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

                                          八、乙方的權利和義務

                                          (一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。

                                          (二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

                                          (三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。

                                          九、合同的變更和解除

                                          有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

                                          (一)經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

                                          (二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

                                          (三)一方違約,使合同無法履行的;

                                          (四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

                                          (五)因不可抗力使合同無法履行的。

                                          十、違約責任

                                          (一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。

                                          (二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金________元。

                                          (三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。

                                          (四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

                                          (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。

                                          1.不按合同規定用途使用土地的;

                                          2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

                                          3.不按時交納土地流轉費的。

                                          十一、特別約定

                                          1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由    方享有。

                                          2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由    方承擔。

                                          3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

                                          4、在合同期滿后,若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優先受讓。

                                          5、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見后形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

                                          十二、爭議的解決方式

                                          在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。

                                          (一)提交仲裁委員會仲裁;

                                          (二)依法向________________________人民法院起訴。

                                          十三、其它約定

                                          本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

                                          如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。

                                          本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

                                          雙方約定的其他事項_________________________________。

                                          甲方:

                                          乙方:

                                          年   月   日

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