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                                          農村土地承包經營權轉讓合同示范文本

                                          2018年08月09日 14:52 來源:土流網、華律網

                                          范本一:

                                          農村土地承包經營權轉讓合同

                                          轉讓方:(三人)(簡稱甲方)

                                          受讓方:(二人)(簡稱乙方)

                                          根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。

                                          一、轉讓標的物:甲方將其承包經營的位于敦煌市轉渠口鎮鹽茶村二組的承包地(面積:四址界限:)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。

                                          二、轉讓期限:轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期,如果進行調整按照調整后的期限順延。

                                          三、轉讓價格:轉讓的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。

                                          四、轉讓金的給付方式及給付時間:本合同生效后五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。

                                          五、土地承包經營權的交付時間及方式:本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。

                                          六、用途:乙方轉讓土地后有權自主經營,從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等,乙方不得干涉。

                                          七、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,并由甲方辦理有關手續,在發包方及村民小組處備案登記,在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系,乙方與發包方確立新的承包關系。

                                          八、特別約定:本合同生效后,由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等,所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有,與甲方無任何關

                                          九、違約責任:本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應當嚴守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。

                                          十、本合同未盡事宜,雙方另行協商。

                                          十一、本合同須經雙方簽字、發包方同意并經發包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執壹份,發包方壹份,村民小組壹分。

                                          (此頁無正文)

                                          甲方簽字:身份證號:

                                          甲方簽字:身份證號:

                                          甲方簽字:身份證號:

                                          甲方住址:

                                          乙方簽字:身份證號:

                                          乙方簽字:身份證號:

                                          乙方住址:

                                          發包方代表(簽章):

                                          年月日

                                          范本二:

                                          農村土地承包經營權轉讓合同

                                          編號:(舉例)區鎮(鄉)流轉第號(轉讓)

                                          說明:合同編號,6位(流轉合同統一編號,不分類型)

                                          北京市農村土地承包經營權轉讓合同(示范文本)

                                          甲方(轉讓方):甲方代表姓名:

                                          甲方住所:

                                          原土地承包合同編號:原土地承包經營權證書編號:

                                          乙方(受讓方):乙方代表姓名:

                                          乙方住所:

                                          根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)等法律、法規和國家相關政策,本著平等協商、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,簽訂本合同。

                                          一、轉讓土地面積、位置及用途:

                                          甲方自愿將其擁有土地承包經營權的土地畝轉讓給乙方,轉讓土地的面積、位置及用途詳見下表:

                                          (說明:表格可調整,行數可增加)

                                          二、轉讓期限

                                          自年月日起至年月日止。共年月(大寫,即土地承包期的剩余期限)。

                                          三、轉讓費及支付方式:

                                          (一)轉讓費標準(或金額)約定:

                                          (二)轉讓費支付方式和支付時間:

                                          四、權利和義務

                                          (一)甲方的權利和義務

                                          1、簽訂本合同前,甲方應當向發包方提出轉讓申請,并經發包方同意。

                                          2、土地承包經營權轉讓合同生效后,甲方(原承包方)與發包方在該土地上的承包關系自行終止,并變更或注銷土地承包經營權證。

                                          3、甲方可以向區、縣人民政府申請登記;乙方要求登記的,甲方應當配合辦理登記手續。

                                          4、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費。

                                          5、土地轉讓期間,甲方不得再向發包方(村集體經濟組織)申請家庭承包經營的土地。

                                          (二)乙方的權利和義務

                                          1、乙方有權要求甲方按合同約定交付轉讓土地并要求甲方全面履行合同義務。

                                          2、轉讓合同生效后,乙方應與發包方簽訂土地承包合同。

                                          3、乙方可以向區、縣人民政府申請登記,并有權要求甲方予以配合。

                                          4、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

                                          5、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產,防止事故發生,造成損失的,乙方自行承擔責任。

                                          6、乙方應依法保護和合理利用土地,應增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經營,不得搭建違章建筑,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

                                          五、違約責任

                                          合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款,均視為違約,違約方應向對方支付違約金元,如違約金不足以彌補經濟損失的,按實際損失賠償。

                                          因國家法律、法規和政策調整等不可抗力影響,需要變更或解除合同的,按相關規定執行。

                                          六、糾紛解決方法

                                          發生糾紛的,雙方當事人可以協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。

                                          當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

                                          七、雙方約定的其他事項

                                          1、地上附著物及相關設施的處理約定:

                                          (1)當前地上附著物及相關設施統計:

                                          (2)當前地上附著物及相關設施作價和歸屬約定:

                                          2、有關國家政策性補貼歸屬的約定:

                                          3、轉讓土地被征收、征用依法應獲得補償費歸屬的約定:

                                          4、其他約定:

                                          八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

                                          當事人可以向鄉鎮農村合作經濟經營管理部門申請鑒證。

                                          九、本合同一式四份,當事人雙方各執一份,村集體經濟組織和鄉(鎮)農村合作經濟經營管理部門備案各一份。

                                          甲方:乙方:

                                          甲方代表簽章:乙方代表簽章:

                                          村集體經濟組織意見:村集體經濟組織

                                          法定代表人簽章:

                                          簽訂地點:簽訂日期:

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