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                                          2018年土地轉讓合同范本(最新版)

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                                          更新時間:2015-04-14

                                          土地使用權轉讓是一項較為復雜的法律行為,所以土地轉讓合同在土地轉讓中具有極其重要的意義。有些地方還要求土地轉讓協議必須經過公證或鑒證,才可以作為辦理工商登記變更的依據。今天,土流網的小編就給大家帶來2018年最新版土地轉讓合同范本,希望對大家有用。

                                          土地轉讓合同范本

                                          出讓方姓名(以下稱甲方):

                                          身份證號碼:

                                          戶口所在地:

                                          接受方姓名(以下稱乙方):

                                          身份證號碼:

                                          戶口所在地:

                                          甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則,依據《農村土地承包法》規定,自愿就甲方從 承包的土地向乙方轉讓事宜,達成如下協議,共同遵守:

                                          一、甲方將自己位于 承包土地一塊,四至界線分別為:東鄰: 、西鄰: 、南鄰: 、北鄰: ,共計 畝土地轉讓給乙方經營(包括甲方在居民點的房屋和自留地)。

                                          二、轉讓費為每畝 元,合計 元(大寫) 。乙方從2018年起分期付清轉讓費,每年應付轉讓費額如下:

                                          2018年-2022年每年 元;

                                          2023年-2024年每年 元;

                                          2025年 元。

                                          乙方必須于每年12月31日前付清當年轉讓費,否則每月應承擔當年應付轉讓費的1%作為利息。甲方收款后,應向乙方出具收條作為收款憑據。

                                          三、在乙方付清轉讓費前,土地承包所有權歸甲方所有,所有圍繞土地承包權發生的變更均使用甲方姓名,乙方隱瞞甲方擅自使用自己姓名作變更均視為違約,但甲方不得再將此宗土地質押或轉賣于他人;當乙方付清全部轉讓款后,甲方應積極配合乙方將承包合同過戶給乙方,過戶產生的手續費由乙方承擔。

                                          四、自本合同簽署之日起,土地生產經營由乙方進行,所有圍繞此宗土地發生的費用均由乙方承擔,經營所得也有乙方所有,因國家的惠農政策,發放的補貼(包括糧食直補款)及其它優惠歸乙方所有。 本合同簽署之日之前圍繞土地產生的費用由甲方付清。

                                          五、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經營權,但不得違反國家政策以及甲方與 承包合同之條款。

                                          六、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地,征地補償款歸乙方所有,因征地產生的優惠優政策及待遇也由乙方享有,乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。

                                          七、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。乙方不得改變土地的農業用途,不得用于非農建設、不得拋荒。

                                          八、在乙方付清轉讓費進行過戶手續時,乙方應向甲方付清甲方墊付的上繳預收款 元(大寫)。

                                          九、其他:

                                          十、違約責任

                                          1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人無正當理由單方解除合同的,應向另一方當事人支付違約金。違約金的數額為 。

                                          2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況,由甲、乙雙方協商。

                                          十一、解決爭議途徑

                                          甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成的由村、管理區調解部門調解解決,調解不成的可依法向人民法院提起訴訟。

                                          十二、生效條件

                                          本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

                                          十三、其他約定

                                          1、本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

                                          2、本合同一式二份,由甲乙雙方各執一份。

                                          甲方簽名蓋章: 年 月 日

                                          乙方簽名蓋章: 年 月 日

                                          公證人簽名蓋章: 年 月 日

                                           

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