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                                          2018農村土地承包經營權流轉合同書

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                                          更新時間:2015-04-22

                                          2018農村土地承包經營權流轉合同書怎樣寫才好呢?根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定,經雙方協商同意,就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議: 

                                          2018農村土地承包經營權流轉合同書

                                          甲方:      身份證號:       乙方: 身份證號:

                                          根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定,經雙方協商同意,就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議:

                                          一、土地流轉的方位、面積和方式

                                          流轉土地所在方位: 。流轉的面積為 畝,以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。

                                          二、流轉的期限為 年。

                                          即自 年 月 日起至 年 月 日止。

                                          三、流轉土地的用途

                                          桂花等花木的栽培及購銷。

                                          四、流轉費標準及支付方式

                                          1、轉包的租金為每畝每年 元。

                                          2、甲方于合同規定期內到乙方所在地領取轉讓金。

                                          五、協議生效以后,乙方每年的轉讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效,后果由甲方承擔。   

                                          六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優先使用甲方。

                                          七、甲方的權利和義務

                                          1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。 2、不得干預乙方依法、合理的生產經營活動。 3、協助處理好與周邊、地邊等方面的關系。 4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。

                                          八、乙方的權利和義務

                                          1、依法享有經營自主權、產品處分權和收益權。 2、按時向甲方支付流轉費。 3、乙方在經營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。 4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。

                                          九、雙方約定的其他條款

                                          1、流轉期內,如流轉的土地被國家依法征用、占用,土地的補償歸集體,附屬物補償歸乙方。 2、流轉期內,甲方不得隨意進入土地進行其他活動。 3、乙方在合同期滿后,對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地正常使用。

                                          十、合同期滿,乙方要求續簽合同的,甲方在同等條件下可優先承租。

                                          十一、違約責任 流轉期內,如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價格賠償)。

                                          十二、糾紛解決辦法 流轉期內,如雙方發生糾紛,先由 縣(市) 鄉(鎮)農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的,向縣人民法院起訴。

                                          十三、本合同自簽訂之日起生效。

                                          十四、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

                                          十五、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份, 村土地流轉服務中心一份

                                          甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字): 鑒證方: 簽訂日期: 年 月 日

                                          注意:具體合同內容請大家根據實際情況而定,同時最好咨詢專業的人士看合同是否合法。

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