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                                          宅基地確權

                                                 農村宅基地的確權就是我們所說的農村宅基地的確權登記。政府對于符合條件的宅基地會依法頒發農村宅基地確權登記證。農村宅基地確權的目的在于解決農村土地糾紛,化解矛盾,幫助農民建立法律意識,切實維護農民利益等?,F在,國家正在對農村宅基地進行確權登記,很多農民朋友遇到了困擾,如宅基地該如何進行確權、2017年農村宅基地確權新政策有哪些、宅基地確權的流程是怎樣的等一系列問題。其實,宅基地確權最大的受益者無疑就是我們有地農民,就相當于是國家給咱有地農民加了一把枷鎖,宅基地確權后的好處不言而喻,可以減少土地糾紛,利于土地流轉,農戶還可以貸款等!宅基地確權,讓越來越多的人更加關注農村的發展前景,關心宅基地的價值。土地確權后,宅基地一定會是咱農民的一大增值產業,不僅會增加咱農民的收入,還有可能會成為咱農戶將來賺錢的一大法寶。

                                          發布時間:2020-12-15 14:01:12 文章熱度:1385
                                                  農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。那么宅基地確權需要什么資料?哪些農村宅基地不能確權?下面一起來了解下!一、宅基地確權需要什么資料?1、土地登記申請書,還有申請人的合法有效的身份證明。2、土地權屬來源證明。3、地籍調查表、宗地圖及界址確認表等地籍調查成果資料。還需要門牌,民政部門有效證明材料。4、法律法規規定的完稅或者減免稅憑證。5、土地登記相關法律法規規章等規定的其他證明材料。二、哪些農村宅基地不能確權?1、新審批的宅基地如果是新申請建造房屋,根據現行《土地法》的規定:必須將老的房屋宅基地退還給村集體,否則新的宅基地是不能確權的。如果想給新宅基地確權,也...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-11-12 13:36:55 文章熱度:5644
                                                  宅基地確權問題在今年格外受到關注。那么,你知道2020年宅基地確權到底咋回事?沒有確權的房屋會怎樣?一、2020年宅基地確權到底咋回事?1、據2019年中央一號文件指示:力爭在2020年基本完成農村宅基地確權的登記頒證工作,逐步、穩慎的不斷推進農村宅基地的制度改革,并且拓展改革試點。就是說,2020年年底前農村的宅基地確權頒證的所有工作就會全部結束。2、各個地方要以沒有進行確權登記的宅基地與集體建設用地為工作的重點,依照不動產統一登記的要求,要加快進行地籍調查,要對符合相關登記條件的辦理關于房地一體不動產的登記。3、根據通知的要求,各個地方是可以采取積極、靈活的方式,逐步完成宅基地與集體建設用...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-11-12 11:17:38 文章熱度:2219
                                                  2020年宅基地確權工作依舊還在進行中,相信很多小伙伴已經宅基地確權過了。那么,你知道2020年宅基地確權有什么好處?農村宅基地確權工作什么時候結束?一、2020年宅基地確權有什么好處?1、可以獲得宅基地的使用權證與房屋的產權證。2、可以避免一系列土地矛盾與糾紛,使得宅基地上的房屋更加有保障。容易起爭執的一點就是宅基地邊界不夠清晰,要是嚴重的話,某些人會因權屬問題引發矛盾,發生爭吵、斗毆的行為。但是,宅基地的使用權在確權登記頒證后,就能夠很好的避免因為宅基地使用權問題從而引發的相關糾紛。重要的是在證書領取后,宅基地上的房屋更加有保障了。還有就是,消除了外出的打工者對家里的擔心。宅基地使用權在確...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-11-11 14:43:54 文章熱度:2988
                                                  2020年宅基地確權登記工作即將結束,整個登記過程中也是反映出一些問題。你知道2020年宅基地確權登記需要提交哪些材料?出現哪些情況不能登記?一、2020年宅基地確權登記需要提交哪些材料?1、土地登記的申請書。2、申請人本人身份證明材料,包括本人的戶口簿與身份證等,如果是委托代理來申請的,應當提供本人授權的委托書及委托代理人的個人身份證明。3、土地來源的證明材料包括:村鎮建設規劃布局的許可證、村民申請宅基地的報批表、農村居民的宅基地審批表等系列表。土地的轉讓、繼承、分家析產、贈與和受贈的協議書、證明書、合同書等。關于土地權屬糾紛的最終處理決定書、判定書及裁定書,農村村委會或者其主管部門出具相關...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-11-11 13:43:53 文章熱度:1000
                                                  2020年宅基地確權工作即將接近尾聲,還沒有進行宅基地確權的朋友就要加快速度了。那么,你知道2020年宅基地確權后的重要性?有哪些情況不能夠宅基地確權?一、2020年宅基地確權后的重要性?1、宅基地如果是不進行確權,那么房屋久沒有合法的保障。宅基地確權完成的農民朋友們都會知道,宅基地在確權后都會有宅基地確權的證書發放。發放的這個宅基地確權證其實就是對自家宅基地與房屋的一個認可,同是也是一種法律保障。要是你的宅基地未確權,或是宅基地在確權時定為不合格的話,那今后你的宅基地會缺少一個合法性權益。2、宅基地如果不進行確權,那么房屋就不能抵押貸款了。土地確權工作如火如荼的開展與農村宅基地的“三權分置”...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-11-11 09:07:38 文章熱度:2788
                                                  在我們國家,由于每戶人口數不一樣,宅基地確權面積也會因人口數進行劃分。那么,你知道2020年宅基地確權面積標準是多少?哪幾類房屋不能夠確權?一、2020年宅基地確權面積標準是多少?實際上,我國對農村宅基地面積的大小并沒有一個統一的標準規定。宅基地面積大小的規定都是由各省、市根據當地的具體情況,而制定出相應的標準規定。不過,相統一的是宅基地的分配都以戶為單位。一家無論是幾口人,只要大家是同一個戶口,那就只能擁有一處宅地基。但是,全國各地的宅基地面積差別不大,一般來說都在200至300㎡左右。關于農村宅基地的問題,總的來說也是存在比較多的歷史遺留問題。土地管理法在實施以前,那時候對于農村村民宅基地...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-11-10 15:21:37 文章熱度:2732
                                                  2020年已經快接近尾聲了,但是還有的小伙伴沒有拿到宅基地的確權。那么,你知道2020年宅基地確權需滿足那些條件?2020年宅基地確權可以寫幾個人的名字?一、2020年宅基地確權需滿足那些條件?1、因為歷史、社會等其他多方面因素,農民宅基地的歸屬爭議一直是一個熱點問題,包括多占地的、權屬存在不清的、繼承的等,這部分存在爭議的宅基地是不能進行確權的,一定是要等到所有的糾紛在解決后才可以進行確權。2、目前來看,宅基地使用原則是“一戶一宅”。如果農村農民是獲得了新批的一塊宅基地,但是以前舊的那塊宅基地還在使用,并且還沒有進行歸還,也是不可以確權的。對于這種的解決方法就是父母與孩子進行分戶。3.現使用...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-10-30 14:36:54 文章熱度:3569
                                                  隨著土地確權工作的展開,宅基地確權成為一個熱議的話題。那么,你知道宅基地確權有爭議如何解決?宅基地確權爭議處理的原則是什么?一、宅基地確權有爭議如何解決?有三種解決的方式。1、協商解決的方式。根據《土地管理法》的第十六條第1款規定:土地所有權與土地使用權的爭議,由當事兩人協商解決。根據此規定,如果公民之間發生了宅基地的糾紛,要首先通過協商的方式進行解決。2、行政解決的方式。根據《土地管理法》第十四條第2款規定:個人間、個人和單位之間的爭議,由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理?!锻恋毓芾矸ā分械谑臈l第4款還規定:在土地所有權與土地使用權爭議解決之前,任何的一方都不能夠改變土地利用現狀...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-09-28 14:06:12 文章熱度:1845
                                                  這些年國家不僅加強了農村經濟建設,也加強了對農村土地的管理,土地確權工作的展開就是為了更好的保障農民的權益。那么,宅基地確權有爭議還會繼續確權嗎?如何解決?一、宅基地確權有爭議還會繼續確權嗎?如果農村宅基地系有鄰里土地或房屋有爭議,是不能審批通過確權的,需要先協商處理好糾紛才能提交申請。二、宅基地確權有爭議如何解決?根據我國《土地管理法》的規定,解決宅基地糾紛的辦法,主要有三種:1、協商解決《土地管理法》第16條第1款規定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決?!皳艘幎?,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。2、行政解決《土地管理法》第14條第2款規定:“個人之間、個...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-08-21 13:49:42 文章熱度:3438
                                                  眾所知周,土地確權對農民有著重要的意義,經過幾年的努力,目前全國大部分地區的確權工作基本上也已經進入了尾聲,但還有一部分農民朋友的宅基地還未進行確權,那么,農村宅基地確權什么時候結束?結束后還能申請嗎?一、農村宅基地確權什么時候結束?今年5月,國家自然資源部印發《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》,提出2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作。2021年底前,全國所有縣(市、區)要完成匯交工作。由此可知,農村宅基地確權在2020年底基本結束。二、農村宅基地確權結束后還能申請嗎?可以申請,但是要符合以下條件:1、因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-06-28 09:42:33 文章熱度:5272
                                                  宅基地是農民住房的基礎保障,是農民財產的重要組成部分。宅基地確權相當于為農民的不動產配上了“身份證”,更能保障農民的根本利益。近日,安徽省發布了關于宅基地和集體建設用地使用權確權登記新政策,根據通知了解這4種情況不能進行確權!一、2020安徽省宅基地確權新政策1.安徽宅基地確權什么時候結束?根據發布的最新通知了解,安徽宅基地確權登記工作將于2020年年底結束。2.未確權登記的宅基地和集體建設用地為工作重點,對符合登記條件的辦理房地一體不動產登記。對有房地一體不動產登記需求的,完成地上房屋補充調查后辦理登記。3.未開展地籍調查抓緊實施依法依規推動解決宅基地“一戶多宅”、缺少權屬來源材料、超占面積...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-06-09 09:31:21 文章熱度:6427
                                                  現在農村的變化真是一年一個樣了,而且國家推出了很多政策也正在不斷的完善和實施當中。而這幾年的宅基地確權則是為了保障農民朋友們的一個根本利益,那么2020年農村宅基地確權的新政策都有哪些?這四種宅基地不能確權!一、亂占耕地建房的根據《土地管理法》所確立的原則,嚴格保護永久基本農田,嚴格控制非農業建設占用農用地是土地利用總體規劃的編制原則。耕地是用于種植農作物的土地,未經批準任何人不得擅自改變其用途,否則即構成老百姓所說的“違法用地”。二、違反生態保護紅線建房的“綠水青山就是金山銀山”是我們的基本國策,環境保護的地位已被提升至前所未有的高度。在此背景下,若農民將房屋建造在自然保護區、飲用水水源保護...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-05-21 14:43:10 文章熱度:42652
                                                  為了提高農村居民生活發展水平,從2013年開始國家就對農村進行集體產權制度改革,土地確權就是其中之一,不過現在土地確權以及基本結束,今年主要任務是進行宅基地確權,因為今年年底宅基地確權工作將完成。但是有些人長期在外打工,沒有時間回家辦理宅基地確權登記,怕確權時間截止了。那2020宅基地確權截止時間是什么時候?哪種情況不能進行確權呢?一、宅基地確權介紹1.宅基地確權是什么意思?宅基地確權一般是指對農村宅基地使用權進行確權,農村居民申請的宅基地,對它只有占有權和使用權,所有權是歸村集體經濟組織所有。而宅基地使用權只有具備本集體經濟組織成員資格的人才能取得,在很大程度上具有福利性質和社會保障功能。對...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-05-20 09:26:18 文章熱度:5450
                                                  為加快推進廣州市“房地一體”農村宅基地和集體建設用地確權登記發證(以下簡稱“房地一體”確權登記發證)工作,確保2020年底前基本完成“房地一體”確權登記發證任務,保障農民合法財產權益,促進鄉村振興戰略實施,維護農村社會秩序和諧穩定,結合我市實際,特制定本方案。一、目標任務以“總登記”方式重點對未確權登記的符合登記發證條件的農村宅基地、集體建設用地使用權及地上房屋所有權進行統一確權登記并頒發不動產權證書,確保2020年底基本完成“房地一體”確權登記發證工作。二、登記范圍全市集體土地范圍內符合登記發證條件的農村宅基地、集體建設用地及地上永久存續的、結構完整的農村主要房屋,不包括簡易房、棚房、農具房...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-05-19 15:52:49 文章熱度:9352
                                                  對農民來說,宅基地確權最直接的作用就是明晰農村宅基地的產權,通過登記發證,可有效減少因權屬爭議引發的各種社會矛盾。那么,宅基地確權登記什么時候完成?無法確權的怎么處理?一、宅基地確權登記什么時候完成?近日,國家自然資源部印發《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》,提出2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作,是黨中央部署的一項重要任務;各省級自然資源主管部門要將完成數據整合的農村地籍調查和不動產登記成果,以縣(市、區)為單位,完成一個匯交一個,逐級匯交至國家級不動產登記信息管理基礎平臺。2021年底前,全國所有縣(市、區)要完成匯交工作。二、宅基地無法確權的...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-05-19 09:30:25 文章熱度:25918
                                                  5月18日,自然資源部發布《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》,《通知》指出,2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作,那2020年農村宅基地確權新規是怎樣的?哪些情況不能確權?一、2020年農村宅基地確權新規是怎樣的?據悉,2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作,是黨中央部署的一項重要任務。各地要以未確權登記的宅基地和集體建設用地為工作重點,按照不動產統一登記要求,加快地籍調查,對符合登記條件的辦理房地一體不動產登記。通知要求,各地可采取積極靈活的方式,完成宅基地和集體建設用地權屬調查。全面查清宅基地和集體建設用地底數,對已調查登記、...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-05-19 09:24:29 文章熱度:52589
                                                  2020年5月18日,自然資源部于發布了《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》,這意味著農村宅基地確權最新政策出爐,那具體有哪些新變化呢?一起來看看吧!一、堅持不變不換,新證老證將同步存在各地要以未確權登記的宅基地和集體建設用地為工作重點,按照不動產統一登記要求,加快地籍調查,對符合登記條件的辦理房地一體不動產登記。堅持不變不換原則,不動產統一登記制度實施前,各歷史階段頒發的宅基地和集體建設用地使用權證書繼續有效,對有房地一體不動產登記需求的,完成地上房屋補充調查后辦理登記。也就是說,到今年年底前,確權登記工作的重點將是始終未確權登記,長期處于無證狀態的宅基地及其他集體建設用...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-04-23 09:12:39 文章熱度:45461
                                                  農村宅基地確權過程中,農民朋友們往往會遇到各種各樣的問題,這些問題足夠把人整懵圈了。最近聽得最多的是“一戶一宅”,那什么是“一戶一宅”?多少人算一戶?多大面積算一宅?一、“一戶一宅”出自哪里?“一戶一宅”是對農村村民擁有宅基地處數的規定,具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款:“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準?!闭匾粦糁荒苌暾堃惶?,也就是說一家人只能申請一塊宅基地,然后在該地塊上建房,這就叫做一戶一宅。但隨著農村各方面的迅速發展,“一戶多宅”、超標準占用宅基地現象逐漸增多,由此也引發了各界對“一戶一宅”制度的廣泛討論。二、目前對于“...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-01-15 17:49:26 文章熱度:7719
                                                  2020年了,還有很多朋友沒拿到確權證。究其原因,有的是地方還未開始辦理,有的是因自身原因辦理不下來。那么,2020年宅基地確權步驟有哪些?哪些宅基地無法確權?哪些將被回收?一、2020年宅基地確權步驟有哪些第一步:由宅基地的使用權人,也就是現在在使用宅基地的人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。第二步:村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明,如宅基地的審批手續,房屋的規劃許可證等手續。第三步:當地的國土部門根據農民的申請,對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍...[ 查看全文 ]
                                          發布時間:2020-01-09 17:33:15 文章熱度:26243
                                                  2020年1月1日,廣東省自然資源廳發布《廣東省加快推進“房地一體”農村不動產登記發證工作方案》,方案對農村宅基地、集體建設用地確權登記做了新調整,那2020年廣東農村宅基地確權新規是怎樣的?哪些情況不發證?一、2020年廣東農村宅基地確權新規是怎樣的?1、登記范圍全省集體土地范圍內符合登記發證條件的農村宅基地、集體建設用地及地上永久性存續的、結構完整的農村主要房屋,不包括簡易房、棚房、農具房、圈舍、廁所等臨時性建筑物和構筑物。集體所有土地上開發的商品住房,一律不予確權登記。2、申請登記主體(1)宅基地使用權及其地上房屋所有權申請登記發證的主體。宅基地使用權及其地上房屋所有權申請登記發證的主體...[ 查看全文 ]
                                          张掖带服务的酒店